Overvejer du at udleje hele eller dele af din private bolig – eller gør du det allerede – er det vigtigt at have styr på skattereglerne. Lejeindtægter er som udgangspunkt skattepligtige, men heldigvis findes der klare og relativt enkle fradragsregler, som gør det overskueligt for private at udleje.

I denne artikel gennemgår vi de vigtigste regler for udlejning af helårsboliger, herunder hvornår og hvordan du beskattes og forskellen på korttids‑ og langtidsudlejning samt hvilke bundfradrag, der gælder pr. bolig i 2026.

Går du med overvejelser om, eller udlejer du allerede, helt eller delvist din private bolig, så skal du være særligt opmærksom på skattereglerne.

Der kan være mange måder at bo på, og nogle gange er der ekstra plads eller boligen står tom i en periode, og vi kan beslutte at udleje vores bolig helt eller delvist. Men der skal betales skat af indtægten. Skattereglerne vedrørende udlejning af fast ejendom er ganske detaljerige og komplicerede, og vi kigger i denne artikel ind i skattereglerne for udlejning af en helårsbolig.

Der er mange måder at bo på, og mange flere måder at udleje på. Og gør du det, så skal du betale skat og eventuelt også moms af dine lejeindtægter. Det gælder både, hvis du udlejer en bolig, du selv bor i, eller hvis du udlejer et eller flere værelser. Hvis du - i en periode på mere end 12 måneder - udlejer en ejerbolig, som du ikke selv bor i, så regnes det til gengæld som en erhvervsmæssig udlejning.

Skattereglerne om udlejning af fast ejendom er ganske detaljerige og komplicerede. I denne nyhed ser vi nærmere på de nuværende regler.

Skatterådet har netop offentliggjort en stribe bindende svar vedr. overdragelse af fast ejendom fra forældre til deres børn.

I sagerne ønskede man bekræftet, at overdragelserne kunne ske ved anvendelse af +/- 15% reglen i det såkaldte værdiansættelsescirkulære fra 1982.